建築工程結算的基本原理
建築工程結算是指在建築工程的經濟活動中，由於勞務供應、建築材料和工器具及設備的購買，工程價款的支付和資金調撥等經濟往來而發生的以貨幣表現的經濟文件。
用 工程結算的基本原理包括:工程結算的編製原則、工程結算的編製依據、工程結算方式、
工程結算的方法、工程備料款的確定和扣還及工程進度款的收取等。
(一)工程結算的編製原則
編製工程結算是一項嚴肅而細致的工作,既要正確地貫徹執行國家和地方的有關規定，又要實事求是地核算施工企業完成的工程價值。因此，施工企業在編製工程結算時,應遵循下列原則
①要對辦理工程結算的項目進行全麵的清點，包括工程量、工程質量等方麵,這些內容都必須符合設計及驗收規範要求。對於未完成、質量不合格的項目,不能結算。需要返工的,應返工修補合格後才能結算。
②施工企業應以實事求是的精神,正確地確定工程結算價值,反對巧立名目、高估亂要。
③嚴格按照國家和地區的定額、取費標準、調價係數以及工程合同(或協議書)的要求，編製工程結算文件。
④編製工程結算文件應按編製程序和方法進行工作。
(二)工程結算方式
工程結算分中間結算和竣工結算兩種情況。
1.中間結算
定期結算、階段結算和年終結算統稱為中間結算。(1)定期結算
定期結算包括月結算和季度結算等。一般又分為:
①月初預支,月終結算在月初(或月中)施工企業按施工作業計劃和施工圖預算，編製當月工程價款預支賬單,其中包括預計完成的工程名稱、數量和預算價值等。經建設單位認定,交建設銀行預支大約50%的當月工程價款，月末按當月施工統計數據,編製已完工程月報表和工程價款結算賬單,經建設單位簽證,交建設銀行辦理月末結算。同時,扣除本月預支款,並辦理下月預支款。
②月終結算-月初(或月中)不實預支,月終施工企業按統計的實際完成分部分項工程量,編製已完工程月報表和工程價款結算賬單,經建設單位簽證,交建設銀行審核辦理結算。旬預支,按月結算。④月預支,按季度結算。(2)階段結算
它是用以單項或單位工程為對象，按其施工形象進度劃分為若幹施工階段，按階段進行
工程價款結算。一般又分為:
階段預支和結算一根據工程的性質和特點,將其施工過程劃分為若幹施工形象選度階段，以審定的施工圖預算為基礎測算每個階段的預支款數額,在施工開始時,辦理第一階段的預支款。待該階段完成後,計算其工程實際價款，經建設單位簽證，交建設銀行審查並辦理階段結算，同時辦理下階段的預支款。
②階段預支-對於工程規模不大、投資額較小，承包合同價值在50萬元以下，或工期較短(一般在六個月以內)的工程,將其施工全過程的形象進度大體分幾個階段,施工企業按階段預支工程價款。
(3)年終結算
年終結算是指單位或單項工程不能在本年度竣工,而要轉入下年度繼續施工,為了正確統計施工企業本年度的經營成果和建設投資完成情況，由施工企業、建設單位和建設銀行對正在施工的工程進行已完成和未完成工程量盤點,結算本年度的工程價款。
2.竣工結算
竣工結算是指一個建設項目或一個單位工程完工,並經建設單位及有關部門驗收點交後辦理的工程結算。
一般按建設項目工期長短不同可分為:
①建設項目竣工結算是指建設工期在一年內的工程,一般以整個建設項目為結算對象，實行竣工後一次結算。
②單項工程竣工結算-是指當年不能竣工的建設項目,其單項工程在當年開工當年竣工的，實行單項工程竣工後一次結算。
單項工程當年不能竣工的工程項目，也可以實行分段結算、年終結算、竣工後總結算的方法。
(三)工程結算的編製依據
工程結算的分類不同,編製依據有所不同。這裏講述的是工程竣工結算書的編製依據，①工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單;②工程施工合同或施工協議書;
③施工圖預算或招標投標工程的合同標價;④設計交底及圖紙會審記錄資料;
⑤設計變更通知單及現場施工變更記錄;
⑥經建設單位簽證認可的施工技術措施、技術核定單;⑦預算外各種施工簽證或施工記錄;
⑧合同中規定的定額,材料預算價格,構件、成品價格;⑨ 國家或地區新頒發的有關規定。(四)工程結算的方法
根據工程承包方式的不同，工程結算的方法也有所不同。
1、施工圖預算加簽證結算
這種方法把經過審定的施工圖預算作為結算的依據。凡是在施工過程中發生而施工圖預算又未包括的工程項目和費用,經建設單位簽證後可以在竣工結算中調整。
2、施工圖預算加係數包幹結算
這種結算方法是先由有關單位共同商定包幹範圍,編製施工圖預算時乘上一個不可預見費的包幹係數。如果發生包幹範圍以外的增加項目,如增加建築麵積、提高原設計標準或改變工程結構等，必須由雙方協商同意後方可變更，並隨時填寫工程變更結算單，經雙方簽證作為結算工程價款的依據。
3.投標合同價加簽證結算
工程實行招標承包製是建築業適合市場經濟發展的一項重大改革,它有利於鼓勵先進，鞭策後進。因為該方法確定工程造價,不僅具有包幹的性質,而且還具有競爭的特點。
招標的標底和投標的標價，都是以施工圖預算為基礎核定的。投標單位在此基礎上，根據競爭對手的情況和自己的競爭策略,對報價進行合理浮動。中標後，招標單位與投標單位按照中標報價、承包方式、範圍、工期、質方責任、付款及結算辦法、獎懲規定等內容簽訂承包合同。合同規定的工程造價就是結算造價。除合同範圍外增加的項目應另行經建設單位簽證計算費用外,原合同確定的工程造價不變。
4.平方米造價包幹結算
平方米造價包幹的結算方法，與其他工程結算方式相比手續簡便,但適用範圍具有一定的局限性，一般隻適用於民用住宅工程。
(五)工程備料款的確定和扣還
1.工程備料款的確定
工程備料款是建設單位按規定撥付給承包單位的備料周轉金。
施工企業向建設單位預收備料款的數額,取決於主要材料(包括構配件)占建築安裝工作量的比重、材料儲備期和施工期以及承包方式等因素。預收備料款的數額，可按式(1-1-7)計算。
預收備料款的數額=年度建安工作量X主要材料占建安工作量的比重 X材料儲備天數
年度施工日曆天數
(1-6-7)
式(1-6-7)中材料儲備的天數可近似按下式計算:
平均日需用量 (1-6-8)
某材料儲備天數=經常儲備量+安全儲備量
計算出各種材料的儲備天數後,取其中最大值作為預收備料款數額公式中的材料儲備天數。在實際工作中為簡化計算，工程預收備料款數額，也可按下式計算:
預收備料款的數額=工程總造價X工程預付款額度 (1-6-9)
式中，工程預付款額度是根據各地區工程類別、施工工期以及供應條件來確定的,一般為工程總造價的25%左右(各地可根據具體情況自行規定工程預付款額度)。